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标题: 买二手房找中介的困惑和贷款困惑 [打印本页]

作者: PromoSt 时间: 2015-12-7 08:44
标题: 买二手房找中介的困惑和贷款困惑
想买二手房。但是中介说中介费是房屋总价的1%，权证代办是1000，贷款费用是贷款金额的1% ，我想问一下如果通过中介购买二手房，那么权证能不能自己去办理，还有就是贷款能自己找银行去贷款吗？非得通过中介吗？中介好贵，而且还有一个问题就是通过银行贷款的话，是不是速度很慢？银行贷款什么步骤手续。请知道的大侠们告知一下。谢谢。

作者: Cctrickreef 时间: 2015-12-7 08:44
你买的二手房就只付了房价的1%吗？没有交其他费用还给你打折？

作者: Dennissr 时间: 2015-12-7 08:50
我买小面积的，学区房，大概也就50-70平左右的。问了一个中介，居然收费那么多，然后额外需要支付差不多1万多，也是相当有压力，没买过房子不清楚，谢谢大侠提醒。你的意思是看中了一套房子之后，然后和中介砍价，就是总的给多少了对吗？不用像中介给我说的那么细，什么权证代办啊，贷款费啊中介费对吗？那么如果通过中介买的话，是不是还要和中介签合同？

作者: Dackordhag 时间: 2015-12-7 08:50
楼上正解，但是没有贷款费用这一项，可以问下别的中介

作者: HoustonBoub 时间: 2015-12-7 08:51
个人操作还是有风险，万一有一方反悔，到时追悔莫及

作者: Debbierag 时间: 2015-12-7 08:53
你有贷款吗？如果买二手房需要贷款，多久才会下来？从一开始签合同到买好大概需要多久？

作者: pbmdonzka 时间: 2015-12-7 08:56
任何行业都有潜规则，看你砍价水平了

作者: gjpgwedt 时间: 2015-12-7 08:57
据我所知，贷款费用（贷款总金额的1%费用）是没有的。所以你多问几家就清楚了。如果个人去办理贷款的，要卖方完全信任你才行，因为贷款需在过户之后才能办理，这时，房产证上的名字已经是你的名字了，卖方也会不安的，所以有中介这个中间商在，大家都心安点。

作者: Tatrickreef 时间: 2015-12-7 08:58
分好多种的费用，中介费，权证代办费还有如果贷款的话，他们找银行弄的话就是贷款金额的1%

作者: Marlonmi 时间: 2015-12-7 08:59
一般来说，真正实付的中介费都不到房屋总价的1%，你可以跟中介讨价还价；权证代办只是1000元，又不贵，可以接受。贷款费用不清楚，是不是中介乱说呀，你再问问其它中介，不就清楚了。

作者: MrbertSoip 时间: 2015-12-7 09:00
谢谢，我就问了我同学的叔叔，以为他是中介，然后说都是明码标价的，所以觉得费用一项一项太多了，因为买二手房，资金有限，所以尽量能少则少，谢谢，

作者: Bgduezm 时间: 2015-12-7 09:01
第一次买房真的不知道怎么弄，费用怎么滴，自己太笨了，以后只能先问问多少价格，但是有些价格的房源不一样，好伤脑筋啊。

作者: pwhfvyhgl 时间: 2015-12-7 09:01
贷款可以自己去办，找一家银行，会告诉你要准备些什么材料，照着准备就好了。
通过中介贷款，这些资料还是要你提供的。

作者: gegekt 时间: 2015-12-7 09:03
贷款的公积金加商业淡淡商业贷款快的公积金慢点我是9月初开始办贷款这几天快好了

作者: AlbertzoB 时间: 2015-12-7 09:08
恩恩，因为买二手房资金也有限，然后中介费用那么贵，很好奇那种个人卖给个人的是怎么操作的

作者: FeliciazFems 时间: 2015-12-7 09:11
贷款事项中介说中介去弄得，然后是贷款总金额的1%费用，所以有点贵，光中介就要很多费用了，所以在想着贷款能不能自己弄，权证能不能自己去弄，就给个中介费？

作者: ShirleySl 时间: 2015-12-7 09:11
你就是跟中介砍价，说总的价格就好了。给你一个参考：我83平的房子，房价67万，中介所有的费用是要价9500，谈拢8700.还是贵的，我以为就1%的中介费。

作者: FdrelioDanO 时间: 2015-12-7 09:12
一般费用都是一脚踢的。你这种权证代办要1000元的绝对是黑中介，贷款费用一般也不另收。他不仁，你就不义，跳单，找个便宜中介。

作者: RaymondWet 时间: 2015-12-7 09:13
哪个中介？呵呵你就说不买了换个中介我刚刚买了套房房价的1% 再打8折

作者: Xulliemees 时间: 2015-12-7 09:13
这个要看房子总价多少的，小面积的都是一口价，中介帮你什么都办好

面积大的都是总房价的1%，而且这个价还可以还价，能砍价的可以可以砍到8折左右

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