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标题: 求大神们进来装个B,关于房价我有话说,不同意这请用理论说服我 [打印本页]

作者: Stevenpesk    时间: 2015-12-8 13:41
标题: 求大神们进来装个B,关于房价我有话说,不同意这请用理论说服我
虽然说,我已经买好了房子(目前房产证做不出来qnmlgb),但这几天在房产群里,经常听到有人在说,关于明年房价到底是涨是跌的问题,首先我抛出自己的观点。最近利好政策一再出台,看似是为了买房者切实能够获得优惠,那我就问了,房子卖得好的那几年怎么没见什么利好政策出台?现在房子卖不动了,来立牌坊?无非不是想促进房产销售,提高经济么?


所以,我觉得,利好政策就是在为卖房子做拉皮条工作,2015年,全国经济大萧条,一也是股市带来的冲击。就算2016年全国经济还是维持原样,我都觉得房价不可能再有所下跌。所以我觉得来年房价可能会有所回升。。。。



当然这也是我个人理解问题,希望大家不要喷我,希望不同意我的观点的人能用事实和理论说服我。

作者: Valeriemob    时间: 2015-12-8 13:41
我觉得楼主说的不对,按照目前形式,利好政策一再出台,也不知道你怎么会有房价还能涨上去的观念
作者: ThomasType    时间: 2015-12-8 13:41
宁波的房价也是不看好。2012年我宁波体育馆旁边的一套小房子,均价是1万6千多出手的。同样地段前不久刚问过中介,现在只要1万1千多就可以,三年时间跌了多少?
作者: MhephenThix    时间: 2015-12-8 13:44
手头有房的,赶紧出手,越等只能房价越跌。
作者: Thomasslit    时间: 2015-12-8 13:46
“哪家现在没有几套房子在手里”
“要么 是毕业不久准备在成家立业的小年轻”
“要么就是手头有些钱了,准备改善住房条件的人”
观点矛盾伐,都几套房了还要成家立业买房????手里的房子当饭吃?
作者: Dwaynebut    时间: 2015-12-8 13:46
你去回顾一下2000年到现在好了,之前的房价也是几次经济下行,出现危机了,然后国家刺激起来的,当然也有可能这次吹不动了,不过这个也不好说,如果真的刺激不起来了,可能咱们的生活也不会好。如果刺激起来啦,过几年肯定也又不好了。按照经济学里的一句话,社会发展靠的还是适当的通货膨胀。你说的现在政府在刺激,只能说明现在的状况不好。
作者: YgephenThix    时间: 2015-12-8 13:56
这个你不需要知道,哈哈
作者: Denniscer    时间: 2015-12-8 13:56
我只知道股市在上涨时期,频频利空开始仍旧涨势汹涌,但是待最后终于被一根稻草压垮。在低迷时段频频利好,也是感觉无力回天,但是某天一阵风,就吹上天了。楼市估计也差不多吧。
作者: NcephenThix    时间: 2015-12-8 13:58
只能说明楼主SB了- -
作者: WilliamOa    时间: 2015-12-8 13:59
看地段的
作者: Fdnirri    时间: 2015-12-8 13:59
首先,利好政策出台,是为了促进买房,这毋庸置疑吧?
再者,买房的人多了,你觉得房子会不涨价吗?
作者: RobertSl    时间: 2015-12-8 14:01
房价跌不了的,只有现在想等着买房的人才会说房价要跌的
作者: Bnygivd    时间: 2015-12-8 14:01
房子涨还是跌也要看城市和地段,人口增长的城市房价会涨,流出的城市会跌,上虞也一样,要看地段,住住方便热闹的地方应该不会怎么跌,就算跌一点也有人会去接盘,偏远一些的就难说了,毕竟有那么大的库存在哪里,开发商是要套现的,一旦资金压在哪里财务压力太大,有时候就是亏本也要买。所以现在买房就难买了,同样地段也要看你什么价位买的,毕竟这几年房产价格变化太快
作者: robertopd18    时间: 2015-12-8 14:02
如果不是2008年政府救房市,估计现在房价也不会如此高,房市也不会如此萧条。上虞房价还没到底线,大家不必急于买房,上虞城区房价理性价位在于五千八左右。
作者: NatalyVinks    时间: 2015-12-8 14:02
刺激政策出台的确是为了促进买房,政府才能通过卖地获得更多的收入,但是并不意味着买房的人会多,现在买房的人基本都是刚需,前几年涨是因为有人在炒作,现在么,不会大波动,尤其是小城市
作者: Michaellisy    时间: 2015-12-8 14:04
上虞又不是一线  也不是城市化中心   率先崩盘
作者: CiephenThix    时间: 2015-12-8 14:04
天朝的东西都是控制才涨价,要促销了说明是卖不出去了。所以醒醒吧楼主还涨价,痴人说梦
作者: KennethSa    时间: 2015-12-8 14:05
不同意楼主的意见。本人认为,今后几年。甚至很长一段时间内,二三线的房价总体上呈下跌趋势,主要理由:一是房子刚性需求减少。以上虞为例,哪家现在没有几套房子在手里,尤其是一些有眼光、有魄力、具有一定投资眼光的人,有多套的不是少数。目前买房子的主力,要么 是毕业不久准备在成家立业的小年轻,要么就是手头有些钱了,准备改善住房条件的人,买房投资的已经很少了。二是上虞房子空置率过高。到周边新开发的几个楼盘去 看一看,晚上亮灯的比例有多高?即使是伊顿国际这样已经开发好几年、且位置相对不错的小区,入住率也是低得可怜。城东的几个楼盘,包括城北的几个楼盘,售出率又是多少?大家查一下每日成交明细就知道了。三是经济下行增速。在上虞现在有几家企业是拿得出手的?有多少老板跑路的?没有了企业支撑,老百姓拿什么去买房?公务员靠工资?开玩笑吧。市场上那么多的二手房,一天成交有几套?都是有价无市,这波经济下行已经套了一批投资客。所以我坚信,上虞房地产的寒冬还没到,房价起码还要跌三分之一以上,并且这个时间会很快。
作者: SteHooli    时间: 2015-12-8 14:05
敢问阁下群内何人- -




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