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标题: 旧房二次利用 [打印本页]

作者: JeromeMEGE 时间: 2016-1-10 11:39
标题: 旧房二次利用
1、旧房改造要比新房费钱，因为多出很多项目,例如要拆卸、要砸墙、要排渣这些都比新房子要花费得多，你自己找工人的话至少省一半钱。

2、要想省点钱，千万别找家装公司，如果你是冤大头，这话就当没说。
原因有四：

　　（1）二手房的改造存在很多难题，家装公司怕日后找麻烦，只想赚钱不想承担风险，一般情况下不会给你改，即使改也高价收费。装修就是解决房子的各种问题，把它变得更合理化、更舒适，如果什么问题也解决不了，要他们做什么！

　　（2）花费太高。，装修公司贴磁砖要一平方38元，而自己找工人15元铺得乐颠颠的。装修公司改电路更是黑得不得了，，单水电这一项不知道给你算多少。。。。等等，不一一例举。另外，装修的过程肯定要加项，装修公司不会漏掉任何一个细节，等装完一结帐让你差点昏过去！

　　（3）开工后管理根本跟不上，既不省时间，也不省力气，户主还是要担当起监理的角色。设计师纯粹是个摆设，工程监理根本见不到，只是偶尔能见到个工头。因为装修公司也是将活儿包给工头，工头也是要到处找工人，里里外外一个样儿，跟你自己干没有区别。

　　（4）装修公司是将活儿转包给工头，工头为了节省成本，在料上下功夫，你根本看不过来。例如电路,包电路的管是所有材料中最差的，收的费用却是最高的 . 还有，电话线走的两芯的，让他改成了四芯的。这些细节，他们能蒙就蒙。总结一句：用装修公司就是花最高的钱，用最差的料（列在合同里的除外，只要合同没有规定，肯定不会是好料）。

　　上述四条俺得出的结论是：活儿尽可能自己找工人来干，你可以买最好的材料，找最好的工人，也比装修公司省钱。

3、工程一定要亲自盯着，不然问题出现了要重新返工，浪费钱也浪费工。如果实在是没时间，可以尝试着找第三方跟装修公司没关系的监理。这第三方监理有两种解释，一是你自己的家人或朋友，二是你可以花二、三千元钱雇一个可信赖懂装修的监理，料自己买，既省钱，又省时间，还保证质量。监理还有个能力高低的问题，看你的运气了。当然第三方监理我没用过，只是提个建议。

4、对于你这种大忙人，这种方式省不少时间呢，不必满市场转了。总之有好处没坏处。

作者: Robertoi 时间: 2016-1-10 11:46
是的，老房子也是房子

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