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最近，各地出台多套政策组合拳，放开限购，放松信贷、支持大学生买房、降低房产税交易增值税等等，能想到的政府措施基本都使出来了，但这能说明什么问题呢？中央及地方政府已经意识到房地产问题的严重性，怕再跌下去，会崩盘，造成危机出现！
但救市真救得了吗？这个问题和当初政府几次想打压房价一样，越打越涨呢？救市政策出台，相对来说会释放部分刚需及改善性住房的购买需求，短期内能改善成交量。但对房地产长期影响还值得大家去思考！个人观点不能改变房地产的长期走势！
最后说上虞，上虞目前来说出生率低；经济由于出口不振，不太景气；政府赤字，财政也不佳；外来人口出走，外来需求减弱；这几个因素都是对房地产不利的，再加上上虞巨大的库存压力，我想单单靠救市政策带动上虞房地产回暖非常牵强。房地产不大幅下滑从而影响经济大环境就是最好的结果了！
估计后面政府还有一些刺激措施，鼓励外地人落户买房、鼓励大学生落地、政府购买房地产公司库存做廉租房和保障房、降低税率等等措施。
个人观点，房价不会因为这些措施而报复上涨，政府有预期，房地产商也有预期，从中江浅水湾降价促销可以看出，而我们消费者也应该清醒，从经济的角度上讲，房价不上涨就等于购房成本下降，简单举个例子：100万购买一套商品房，贷款60万，2016年交房，贷款利率4.7%，首付加税费估计要50万多出，按照50万算，50万存到2016年，一般保本收益理财产品5%的年收益率正常。这个帐大家去算，一进一出，一目了然。
流言止步智者！大家理智看待房价，量力购买房产！这样对于社会，对于个人、甚至对于开发商都是大有裨益！ |
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发表于 2015-12-5 16:23:53
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