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标题: 斗门怡佳名苑的房子值得买吗 [打印本页]

作者: Kirillomtup 时间: 2015-12-5 16:24
标题: 斗门怡佳名苑的房子值得买吗

大家好，本人最近看了一套斗门怡佳名苑的房子，107平方，50万，房子装修很老，有十多年了，如果要住，一定要稍微翻新一下的。就价格来说这套房子是比较划算的，但是因为我买下来也只是想过渡一下，以后为了小孩一定要重新买，大概五年内就要想办法换掉，所以不知道买它合适不合适。斗门的房子好像没有市场，现在很纠结。希望大家给给意见，谢谢各位！

作者: NfrelioDanO 时间: 2015-12-5 16:25
买进容易，卖出难个，

作者: Ghoterdsfzek 时间: 2015-12-5 16:30
你不去看一下西城风景的房子

作者: JiephenThix 时间: 2015-12-5 16:31
你都已经这么回答了，那来论坛问已经没意义了

作者: ShermanPype 时间: 2015-12-5 16:35
所以为了你的房子的钱保值就更应该买市区的房子！那样5年内不管涨也好，跌也好，你既解决孩子的读书问题，又能抵消房市的不利影响！假设5年内房子还持续跌，那可以预见的是你斗门的房子肯定跌的更惨，而市区相应的学区和配套都在，这是不会改变的事实，再跌也不会跌的让你割肉的境地；假设5年内房子涨了，那斗门的房子可能也会涨，但是幅度绝对跟不上市区的房价涨幅！因为我同事就买过你说的那个楼盘，06年07年买的，毛3年吧，现在卖估计也就4,5千！但是他后来又买的江南华都，现在的房子估价跟他买入时已经翻了一倍的总房价也不止了！仅供参考！

作者: PhillipMt 时间: 2015-12-5 16:36
西城风景好像要5700左右，周边没有配套设施，生活不太方便吧

作者: Kamagraoa 时间: 2015-12-5 16:36
明显不买。你孩子要哪里读书？上虞的话先存折吧

作者: NpbertSoip 时间: 2015-12-5 16:37
如果钱可以放的住，肯定租房划算。首先没有50万，需要贷款一半，其次剩余的25万也是被亲戚朋友借的七零八落，剩十来万在手。我是这么打算：买进50万，家具电器买新，洗手间和窗帘这些翻新，大概四五万，五年左右按照差不多成本价55-60万卖掉，不知道这个想法对不对，希望大家多多关注，多多提宝贵意见

作者: Serjomr 时间: 2015-12-5 16:40
搞不懂呵呵各人想法不一样吧，5年内要换新房子的，那现在买这个老房子有什么意义呢，要么租，要么干脆买新也就5千多

作者: JeremyBet 时间: 2015-12-5 16:44
如果你确定要生活在斗门这带，这个小区还可以，价格相对便宜点。
按照楼主所说，经济没有很宽裕，楼上几位推荐旁边的西城枫景之类的，这种房子物业费也是很犀利的，也是不小的开支

我还是支持楼主买这套房子，不过这个小区就斗门人住住，就像马渚镇上的老小区一样，纯属居住，不想增值

作者: gjhxyqgn 时间: 2015-12-5 16:45
很有道理，不过现在面临的一个问题是，租的房子总是要卖掉，搬家麻烦，有个小孩，东西很多。对于增值之一点，不抱希望。怕是怕以后没有市场

作者: SfephenThix 时间: 2015-12-5 16:45
如果想让孩子上好点的学校，那就绝对不要买那儿的房子。建议你去看看市区丹凤新村及附近的房子，挑面积小一点，或者是5楼带阁楼的那种，你的孩子可以上东风小学。

作者: annabellewx1 时间: 2015-12-5 16:46
帮你算一笔帐：50万，按年利率５%理财，5*5000＝25000元/年，这个钱可以租一套不错的房子。如果买房的话，还需小装修，还要缴税费，５年内还要花精力找买主，而且这地方没有升值潜力
租吧

作者: AnatoliySors 时间: 2015-12-5 16:48
五千左右不要买马渚那边，再加点城东都可以买了

作者: InezStek 时间: 2015-12-5 16:50
呵呵，我就住西城风景后面的村子里，周边没有配套设施，生活不太方便吧，怎么才算方便，饭送到嘴里就方便了，两个小区相差150m。真是太远了。在回过来说西城风景，开盘快两年，入住不知道多少户，但是晚上亮灯，窗外带栅栏的也就20户左右，这入住率真是高啊。新房都卖不出去，还买旧房。斗门这边的房子，主要是两个群体，一个就是我们这里的脑残村民，你自己村子里房子弄得好一点，不要太舒服啊，非要买房住商品房，还TMD买村里隔壁的房子，当然他们买的时候是超便宜的。。还有一个群体是卖给外来打工的，主要是外地白领。但是现在马渚的整个经济不咋的。最后建议是，假如楼主是第二个群体，而且是打算定居马渚，而且企业是长久业务是稳定的，就买下来，不为别的，只为住的心宽。假如是临时投资什么的，你就别多想了，新的都卖不掉，你会要旧的。

作者: LiephenThix 时间: 2015-12-5 16:51
不要买，租一套

作者: Robertpl 时间: 2015-12-5 16:52
为什么呢？现在就是租房，但是房东要卖掉，而且价格我们承受不了，所以想买一套，暂时可以安身，现在贷款利率又低，应该是合适的时机。

作者: Lysekxheve 时间: 2015-12-5 16:54
就价格来说，很便宜呢，市场就在小区旁边啊~

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