买房对很多人来说都是件大事，也是一项复杂的交易行为，买房前若不做足功课，很容易陷入虚假的广告宣传，冲动之下交了诚意金，交房日遥遥无期……那么如何不被忽悠呢？楼市315维权日就要来了，小编帮您盘点常见的购房陷阱，学好这几招，拒绝被忽悠哦。

1、房屋质量有问题

常见的房屋质量问题有：墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏，包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

应对：买房前要仔细查看规划图、建筑设计图，公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免一些房屋质量问题。如果这些问题大多数业主都遇到，建议把所有问题集中起来向开发商反应，寻求双方都满意的解决方案。

2、价格陷阱

个别楼盘在销售中擅自将经过价格部门备案的商品房单价和总价提高，然后以虚假的打折形式告知消费者降价幅度有多大。这是一种利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易的不正当价格违法行为。

应对：商品房实行价格备案“一套一标”，消费者在购房时，可前往市物价局、房管局的官网，对所要购买商品房价格有所了解，避免被开发商的虚假折扣所蒙蔽。在售楼处，消费者可让开发商提供经物价部门报备的商品房价格表。

3、延期交房

有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。