继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后，上个月这一类型住宅价格继续下滑。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数，其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上月价格继续呈现环比和同比的双下 滑，其中价格较今年10月份环比下跌0.2%，较上月1%的降幅有所收窄;同时较去年同期也下滑了0.6%，较上月0.4%的降幅有所扩大。

除此之外，其他户型的新建住宅以及全部户型的二手住宅价格则继续小幅上涨。从目前北京房价形势看，新建住宅中户型越大的价格涨幅越高，上月144平 方米及以上的大户型价格环比上涨1.9%，同比上涨16.5%，涨幅均呈扩大趋势;90至144平方米的中户型环比上涨1.0%，同比涨10.4%;但小 户型则价格下滑。而二手房的价格走势则基本一致，各种户型的环比涨幅均在1.2%至1.4%之间微弱波动，且同比涨幅也都在19.0%左右。另外从数据可 以发现，北京二手房的涨价幅度仍然明显高于新房，上个月北京二手房较去年同期的价格涨幅均在两成左右，而新建住宅价格同比都不到一成。

点评：北京新建的90平方米及以下的小户型住宅价格下滑，大户型的价格则上涨，一方面是受需求的影响，大户型更受欢迎；另一方面，受地价的影响，新建的大户型土地价格高，导致大户型的房价上涨。