8月，房企在项目铺排上已经在为“金九银十”蓄力，多数城市新增供应量同、环比皆上涨，但供应放量并没有带来成交量走高，整体依旧延 续了7月份的下滑趋势，城市间分化进一步加剧。与楼市成交下滑相对的则是土地市场成交规模创下年内单月新高，溢价率再次回升至78%，上海和深圳分别创下 了单价地王和总价地王的历史新纪录，在地王频出的市场背景下，热点城市房价持续上行动力充足。

8月32个重点城市商品住宅供应量同、环比分别增长9%和15%，其中仅少数几个城市供应量较7月下滑，超半数城市8月供应量高于今年月平均值，显然楼盘都为即将到来的“金九银十” 已经提前准备。

分能级城市来看，一线城市城市同、环比分别下滑23%和16%，主要是由于上海、北京供应量锐减所致；二、三线城市整体供应量环比上涨19%，仅7 个城市供应量环比下滑，超过6成城市高与去年同期。值得注意的是，郑州、长沙、南宁、青岛等城市8月供应量均创下今年以来新高，其中青岛更是连续4个月成 交量保持在150万平方米左右的高位。

2016年7月土地成交数据汇总分析》》》》