说起上虞人津津乐道的消息

那肯定是上虞楼盘的规划啦！

而就在近期，小编得知，

上虞开发区又有一个全新楼盘规划出来了

蓝城上虞曹娥项目

主打高端、中式、低密住宅

最新意向图来一波

蓝城上虞曹娥项目是蓝城在上虞打造的首个纯中式低密度合院产品，占地面积约152亩，总建筑面积约15万?，其中地上建筑面积约6万?，容积率约1.05，打造出290多户低密度纯中式合院私宅。

项目东至规划道路（临近曹娥江）、南至萧曹运河，西至规划舜江西路延伸段，北至萧绍海塘。

蓝城房产建设管理集团有限公司成立于2010年9月25日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成,拥有服务超300个项目的成熟经验。蓝城聚焦复合式理想小镇，首创镇长生活服务体系。

拿地回顾

2019年1月18日，蓝城房产建设管理集团有限公司&杭州宏逸投资集团有限公司&宁波梅山保税港区蓝城有道企业管理合伙企业（有限合伙） 联合以总价39800万元竞得上虞经济开发区[2018]J5号地块，楼面价3725元/?，溢价率1.5%。

地块基本信息

该地块出让年限为住宅70年，出让面积为101770平方米，规划建筑面积为106858平方米。容积率1.01-1.05。该地块起始价为39200万元，起拍楼面价 3668 元 /?。

该地块受文保影响，有建筑退让、限高等限制条件，实际地上容积率较低；另外还需承担里直街历史老街，海塘堤、项目东西两侧市政绿化、运河北侧驳岸改造修缮等工程，实际拿地成本远高于我们看到的。

地块位置

上虞区经济开发区 [ 2018 ] J5 号地块位于上虞经济开发区，东至规划道路，南至萧曹运河，西至规划舜江西路。

据称，鉴于经济开发区地块位于萧曹运河和萧绍海塘之间，属于世界文化遗产文物保护区域范围，建筑设计方案应符合城市设计等相关规划要求，受让方须履行文物保护报批程序，是政府主导的小镇。

上虞区经济开发区 [ 2018 ] J5 号地块要求建筑高度不超过 9.5 米。

周边配套

幼儿园：曹娥街道中心幼儿园

小学：上虞区滨江小学（德济路）、曹娥小学曹娥街道中塘小学

医院：上虞中医院，上虞城南医院综合中心（在建）

其他：中华孝德公园、曹娥庙、湿地公园