买二手房找中介的困惑和贷款困惑

PromoSt · 发表于 2015-12-7 08:44:26

想买二手房。但是中介说中介费是房屋总价的1%，权证代办是1000，贷款费用是贷款金额的1% ，我想问一下如果通过中介购买二手房，那么权证能不能自己去办理，还有就是贷款能自己找银行去贷款吗？非得通过中介吗？中介好贵，而且还有一个问题就是通过银行贷款的话，是不是速度很慢？银行贷款什么步骤手续。请知道的大侠们告知一下。谢谢。

Cctrickreef · 发表于 2015-12-7 08:44:56

你买的二手房就只付了房价的1%吗？没有交其他费用还给你打折？

Dennissr · 发表于 2015-12-7 08:50:17

我买小面积的，学区房，大概也就50-70平左右的。问了一个中介，居然收费那么多，然后额外需要支付差不多1万多，也是相当有压力，没买过房子不清楚，谢谢大侠提醒。你的意思是看中了一套房子之后，然后和中介砍价，就是总的给多少了对吗？不用像中介给我说的那么细，什么权证代办啊，贷款费啊中介费对吗？那么如果通过中介买的话，是不是还要和中介签合同？

Dackordhag · 发表于 2015-12-7 08:50:25

楼上正解，但是没有贷款费用这一项，可以问下别的中介

HoustonBoub · 发表于 2015-12-7 08:51:02

个人操作还是有风险，万一有一方反悔，到时追悔莫及

Debbierag · 发表于 2015-12-7 08:53:31

你有贷款吗？如果买二手房需要贷款，多久才会下来？从一开始签合同到买好大概需要多久？

pbmdonzka · 发表于 2015-12-7 08:56:23

任何行业都有潜规则，看你砍价水平了

gjpgwedt · 发表于 2015-12-7 08:57:31

据我所知，贷款费用（贷款总金额的1%费用）是没有的。所以你多问几家就清楚了。如果个人去办理贷款的，要卖方完全信任你才行，因为贷款需在过户之后才能办理，这时，房产证上的名字已经是你的名字了，卖方也会不安的，所以有中介这个中间商在，大家都心安点。

Tatrickreef · 发表于 2015-12-7 08:58:16

分好多种的费用，中介费，权证代办费还有如果贷款的话，他们找银行弄的话就是贷款金额的1%

Marlonmi · 发表于 2015-12-7 08:59:43

一般来说，真正实付的中介费都不到房屋总价的1%，你可以跟中介讨价还价；权证代办只是1000元，又不贵，可以接受。贷款费用不清楚，是不是中介乱说呀，你再问问其它中介，不就清楚了。

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