收房验房十大关键词之物业费

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新房马上就要拿到手，兴奋之余，很多问题孕育而生。怎样来收房验房来保证房子的质量呢？这个是很多年轻人非常头疼的问题。为此上虞家居建材网在这里对收房验房中的问题做一个总结，希望能给广大的网友和业主提供帮助。

关键词八：物业费

看协议 考察物业资质

在验房全部完成后，业主会在物业公司签署一份《前期物业协议》，应仔细查看，弄清楚所要交纳的物业管理费到底由那些部分组成，清洁费、保安费、绿化费怎么计算。同时，考察一下您的小区物业管理公司资质，是否具备您要求的管理标准。

业主在确认房屋没有问题后，就可以领取钥匙正式收房了，一般上虞开发商前期都会为业主交纳1-2年的物业管理费。如果业主收房后在一段时间内不进行装修使用，那么根据省物价局的相关条例：业主在收房以后没有任何使用或者进行装修，那么物业费从收房后第一个月开始交70%。而对于装修或居住后的房屋，根据《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》明确界定了物业服务有六大内容：房屋共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；物业管理区域内公共场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理和化粪池的清理；公共绿地、花草树木的养护管理；公共秩序维护和协助做好管理区域内的安全防范工作；物业的档案资料管理；物业管理企业接受委托的其他公共性服务内容。

该交哪些费更明了
搬了新房，来到新小区，老百姓最反感有的物管公司要住户交“七费八费”，《办法》对此有明确的规定：
――物业服务费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。
――对住宅小区实施物管中涉及的车辆停泊服务、装修装饰垃圾清运、代办服务和其他特约服务等收费,按政府价格主管部门相关规定执行，政府价格主管部门未作规定的，由委托双方协商确定。
――物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等企业应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受企业委托代收的，可向委托方收取代办服务费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
――无电梯、增压水泵等高能耗设施、设备的多层住宅，业主享受公共性服务，除向物业管理企业缴纳物业服务费外，不再分摊其他费用。

重视程度：★★★

CurtisCalp

很详细

tracyyo4

这个帖子不回对不起自己！
我是不是太肉麻了！海鸥论坛我来了！

JeffreyGaw

路过瞧瞧 在