全装修并不是简单的毛坯房加装修，而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化，也就是在建造房子前已经考虑到了住宅的装饰。

昨天记者从市建设局了解到，浙江省住建厅准备制定《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，“规范”的起草制定，就有我市建筑企业浙江亚厦装饰股份公司参与。“亚厦装饰”总工程师、绍兴人何静姿就是“规范”起草者之一。

昨天，记者联系到了浙江亚厦装饰股份公司总工程师、绍兴人何静姿，请她介绍全装修住宅验收技术标准的制定情况和推广意义。

15项验收标准

何静姿介绍说，全装修住宅是指住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及六面体、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基本配套设施完备，可直接入住的住宅。也就是说，当你拿到新房钥匙的时候，新房的灯具、地板墙壁全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间全部安装完毕。

“因为开发商的全装修住宅各有不同，客户如何来鉴别装修好坏？如何鉴别装修是否到位？因此需要有一个验收标准。”何静姿说。

验收标准一共分为15个部分，分别是防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与采暖工程、通风与空调工程、室内环境污染控制。

何静姿说，正在制定的“验收规范”，最大特点是一户一验收，而原先的毛坯房采用的是抽检，“全装修住宅就是一件产品，如果有一项技术指标不符合，验收就通不过，这样老百姓买得才更加放心”。

验收项目中有室内环境污染的检测，以前市民自己装修的房子一般不会去检测环境污染物是否达标，但今后全装修住宅交付前，环境污染检测必须达标。

满足不同需求

何静姿说，早在上世纪七八十年代，欧美发达国家就开始推行全装修住宅，浙江作为中国经济发达地区，做出这个决定正是时候。“市民进行毛坯房装修，往往会造成材料大量浪费，推广全装修的最大意义在于降低能耗。”她说，毛坯房装修过程中敲墙挖洞，也会带来建筑安全隐患。

何静姿认为，对于市民来说，全装修房最大的好处是省钱省心。全装修房由于是统一批量施工，成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，符合推行绿色建筑的理念。

全装修并不是简单的毛坯房加装修，而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化，也就是在建造房子前已经考虑到了住宅的装饰。她举例说，现在的家庭都已考虑用智能马桶，而马桶边上需要有插座，因此在土建时就已经预留了位置，减少了敲墙和钻洞。

另外，全装修住宅将有不同的“菜单”可供选择。如普通住宅厨房要包括灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机、吸顶灯和电器插座3组；中高级住宅厨房增加搁置台、消毒柜；高级住宅厨房又多了洗碗机和电视、电话插口等。

新闻背景

近日，省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，从2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。