中国指数研究院3月16日发布的数据显示，上周24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周上升27.6%。随着两会落下帷幕，中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商亦加快推盘节奏，楼市有望迎来三月小阳春。

　　截至3月14日，CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量比上周下降1.02%。尽管节后推盘量有所回升，但成交回升相对更为迅速，各地库存总量继续减少。其中，合肥库存下降2.6%，上海、南京、苏州、温州上周库存降幅也在1%以上，仅深圳库存略有上涨，涨幅为0.11%。

　　不仅是住宅市场，土地市场也呈现明显升温迹象。上周，中指院监测的全国40个大中城市推地总量环比增加24%；其中，住宅用地推出量环比增加79%，武汉推出量最大。成交方面，主要城市成交量环比增加136%；住宅用地成交环比大幅上涨8倍，天津成交量最大。出让金方面，主要城市环比增加38%。

　　因地施策以“稳”为主

　　今年政府工作报告指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。　

　　此前经济学家厉以宁在接受记者采访时也认为，中国经济中房地产业的作用不可低估。应该把老百姓最为关心的房子问题解决好，让一般工薪阶层买得起房。“没有房地产带动，经济增长的拉力是不够的。”

　　美联物业全国研究中心研究人员也指出，政府工作报告透露的信号是“稳”。一方面，“稳”住房地产业的投入量。另一方面，“稳”住房地产业的输出量。

　　以山西省太原市为例，2015年目标便是改造23个城中村。从2015年起，太原市将用2年时间完成中环内46个城中村的改造任务，5年时间基本完成全市170个城中村改造任务。

　　预期

　　利好政策或4月出台

　　“二套房首付比例目前各地执行过严，6至7成的首付标准，是在2013年楼市最火爆时期出台的抑制性政策，当时出台的目的是严格控制改善性需求入市推高房价。”中原地产市场总监张大伟表示，现阶段房地产市场已转向，对改善性需求将继续松绑。因此，二套房回归5成首付是必然选择。4月很有可能出台相关政策。