你说还行吧，太贵了，买一个凑合住

　　我就纳闷了，本来可以随便挑的，现在变成了委屈求全，我真想问问你，你咋想的呢

　　致一直在看房朋友们，春暖花开赶紧来看房吧

　　这是一名地产从业者在微信朋友圈发的消息，透露了一名地产销售人员对购房者的“苦口婆心”。

　　不少人觉得这是开发商在自我炒作，在诱多。或许这是有点开发商方面的“一厢情愿”，但不可否认也有一点道理，因为现在楼市利好是一个接一个袭来，目前处在一个窗口期，正是一个隐而待发、价值迸发的前夜。

　　政策利好频出

　　在短短不到半年内，中国楼市已经经历了三次政策提振，政策出台的密集程度与力度远超市场预期。2015年两会后，市场预期第四轮政策刺激会更加重磅，不排除 地方会出台更多刺激政策，目前的政策环境，其宽松度可谓是直追2009年。

　　2015年政府工作报告对房地产市场的表述，被认为接近放松力度最大的2009年，既未提“抑制投资投机性需求”，又强调支持自住和改善性住房需求，但是在整体市场结构供过于求下，政策效应不可同日而语，更倾向于托底而非刺激。

　　世联地产董事长陈劲松表示，中国房地产虽然在变化,但依然是中国家庭最大的资产配置；中国房地产依然是中国总体经济和城市经济的稳定器，也就是说中国房地产势必不会垮掉；中国房地产市场依然是居民消费巨大的市场入口,没有别的入口。

　　购房成本在下降

　　对于整体市场而言，降准降息组合效应将持续显现，宽松化政策将促使市场销售向好，进一步明确购房者预期，加快推动各类住房需求入市，房地产库存压力有望缓解。而从历来经验来看，货币政策对房地产销售的影响也是最为直接的。

　　目前购房者的成本比去年同期降低不少。在本次降息后，当前5年以上金融机构贷款基准利率已降至10年来的最低水平。按照套总价100万元、首付30%、等额本息30年按揭购房来计算，上次降息后消费者共需支付83.5万元的贷款利息，较此前节省6.5万元；而本次降息后，贷款利息为79.5万元，再节省4万元。所以在购房成本大幅下降的基础上，部分观望需求将入市，进一步推动成交回升。